Noční fotka nemovitosti: kdy prodá víc než denní

Denní fotka ukazuje, jak nemovitost vypadá. Večerní fotka ukazuje, jaké v ní je bydlet. Teplé světlo v oknech, rozsvícená lampa u gauče nebo osvětlená terasa mluví k emocím, a právě ty často rozhodnou, jestli si kupující domluví prohlídku. Neplatí to ale pro každou nemovitost.

Kdy večerní fotka zabere

• Rodinné domy se zahradou nebo terasou. Osvětlená fasáda a rozsvícená okna působí jako domov, ne jako stavba.
• Byty s výhledem na město. Světla ulic za oknem jsou argument, který denní fotka neukáže.
• Útulné obytné místnosti. Obývák s lampami a teplým světlem prodává pohodu, kterou lidé hledají.
• Nemovitosti se zajímavým osvětlením. Podsvícené schodiště, osvětlený bazén, lampy v zahradě.

Kdy ji vynechat

• Malé a tmavé místnosti. Večer působí ještě menší. Tady pomůže spíš vylepšené denní světlo.
• Když kupující řeší hlavně praktické věci, třeba u menšího investičního bytu. Víc než atmosféru ocení jasné fotky dispozice.
• Jako jediná fotka místnosti. Noční fotka má doplnit denní, ne ji nahradit.

Kam ji zařadit

Silná večerní fotka exteriéru je výborná první fotka inzerátu, protože v přehledu výsledků vyčnívá mezi denními záběry. Druhá dobrá pozice je úplný konec: kupující projde nemovitost za denního světla a na závěr uvidí, jak vypadá večer. Uprostřed inzerátu obvykle zapadne.

Jak ji získat

Klasicky: přijet na místo po západu slunce, rozsvítit všechna světla, postavit fotoaparát na stativ a trefit krátkou chvíli modré hodinky. Znamená to další termín, sladit se s majitelem a počasí, které nemusí vyjít.

S úpravou: ve Stagendu zvolíš u denní fotky úpravu Noční pohled a vybereš, jestli chceš večer (modrou hodinku), nebo noc. Fotka dostane večerní atmosféru s rozsvícenými světly a původní denní verze ti zůstane v historii. Běžná úprava stojí 1 kredit.

Bonus: světla, která se rozsvítí ve videu

Z denní a večerní fotky stejné místnosti umí Stagendo složit krátký klip, ve kterém se den změní ve večer a rozsvítí se světla. Na sociálních sítích takový záběr zastaví palec rychleji než další statická fotka.

Nezapomeň na férovost

Upravená večerní fotka je vizualizace. Neměň na ní nic, co kupující při prohlídce uvidí jinak: výhled, okolní zástavbu nebo osvětlení, které v domě není. Stagendo umí při stažení přidat nenápadné označení vizualizace.